イトーピア市川マンション

  • 千葉県市川市二俣一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩14分

  • 1974年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
2,480万円
40.0万円/㎡
相場
2,665万円
42.9万円/㎡
1,140
2,157
3,173
4,190
AI査定結果
推定相場価格
2,665万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜3,173万円
34.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア市川マンション
2,480万円（40.0万円/㎡）/ 9階 / 62.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は32.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/312,480万円40.0万円9階 62.06㎡ 2LDK+S南西
2025/05/03890万円30.0万円6階 29.64㎡ 1DK北西
2025/04/15950万円32.1万円6階 29.64㎡ 1DK北西
2025/03/272,290万円38.1万円5階 60.12㎡ 2LDK東
2025/02/28580万円19.6万円6階 29.64㎡ 1DK北西
2025/02/151,600万円26.5万円2階 60.44㎡ 3LDK南東
2024/11/221,998万円32.2万円3階 62.06㎡ 3LDK南
2024/11/101,998万円32.2万円3階 62.06㎡ 2LDK+S南西
2024/10/051,480万円23.8万円5階 62.06㎡ 1LDK南
2024/09/17900万円32.2万円4階 27.94㎡ 1R北西
2024/08/30900万円30.4万円4階 29.64㎡ 1DK北西
2024/05/26930万円31.4万円4階 29.64㎡ 1DK北西
2024/04/011,100万円39.4万円4階 27.94㎡ 1R北西
2024/03/221,580万円25.5万円5階 62.06㎡ 1LDK南
2023/12/261,980万円26.6万円4階 74.43㎡ 2SLDK南西
2023/12/261,920万円31.2万円2階 61.61㎡ 3LDK西
2023/11/262,030万円27.3万円4階 74.43㎡ 2LDK+S南西
2023/09/091,780万円28.9万円2階 61.61㎡ 3LDK西
2023/08/242,080万円27.9万円4階 74.43㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,920万円31.9万円2階 60.12㎡ 2SLDK南東
2023/05/29880万円29.7万円4階 29.64㎡ 1DK北西
2023/05/222,050万円33.3万円2階 61.61㎡ 3LDK西
2023/05/151,980万円32.1万円2階 61.61㎡ 3LDK北西
2023/04/16980万円33.1万円4階 29.64㎡ 1DK-
2023/04/072,130万円28.6万円4階 74.43㎡ 2SLDK南西
2023/03/202,080万円34.6万円5階 60.12㎡ 1LDK+S東
2023/03/172,280万円37.9万円5階 60.12㎡ 1SLDK-
2023/03/172,280万円37.9万円5階 60.12㎡ 1LDK+S東
2022/12/232,190万円35.6万円7階 61.52㎡ 2LDK+S南西
2022/09/241,990万円33.1万円3階 60.12㎡ 2LDK+S南東
2022/08/021,880万円31.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南東
2022/08/021,999万円33.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南東
2022/07/252,090万円34.8万円3階 60.12㎡ 2LDK+S南東
2022/07/072,190万円36.4万円3階 60.12㎡ 2LDK+S南東
2022/04/252,290万円38.1万円3階 60.12㎡ 2LDK+S南東
2021/12/232,390万円39.8万円3階 60.12㎡ 2LDK+S南東
2021/12/172,390万円39.8万円3階 60.12㎡ 2SLDK-
2021/01/212,080万円32.1万円11階 64.89㎡ 3LDK北西
2021/01/102,180万円33.6万円11階 64.89㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31イトーピア市川マンション
市川市二俣一丁目
西船橋駅14分 2,480万円40.0万円62.06㎡2LDK+S9階 / 11階建 南西1974年126戸SRC
2024/04/28市川ハイマンション
市川市二俣一丁目
原木中山駅12分 2,088万円31.5万円66.35㎡3LDK11階 / 11階建 南西1973年77戸SRC
2025/04/22西船橋第2ファミリーマンション
市川市原木三丁目
西船橋駅15分 2,178万円31.8万円68.4㎡3LDK7階 / 7階建 -1974年89戸RC
2025/05/31日商岩井中山マンション
市川市鬼高二丁目
下総中山駅5分 2,490万円43.6万円57.05㎡2LDK4階 / 7階建 南西1973年171戸RC
2025/06/06トマス本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅6分 3,590万円53.8万円66.69㎡2LDK3階 / 6階建 南1975年80戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31イトーピア市川マンション
市川市二俣一丁目
西船橋駅14分 10.3万円0.17万円62.06㎡2LDK+S9階 / 11階建 南西1974年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、市川市では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は市川市の平均と比較して7.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.9万円/㎡
前年比+5.1%
市川市
37.1万円/㎡
前年比-0.7%

マンション概要

マンション名イトーピア市川マンション
所在地千葉県市川市二俣一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩14分
築年月1974年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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